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起诉房地产的流程主要包括准备阶段、立案阶段、审理阶段和执行阶段等。准备好相关材料向有管辖权的法院立案，法院受理后进行审理并作出判决，若对方不履行判决可申请强制执行。
起诉房地产的流程主要包含以下几个关键步骤。
1、准备阶段
要收集与案件相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，这些证据是支持你诉求的关键。确定明确的被告，即具体的房地产公司或相关责任主体。撰写符合法律规范的起诉状，起诉状中需清晰阐述原告和被告的基本信息、诉讼请求以及事实和理由。
2、立案阶段
向有管辖权的人民法院提交起诉状和相关证据材料。法院会对提交的材料进行审查，判断是否符合立案条件。若符合，法院会在规定时间内受理案件，并通知原告缴纳诉讼费用；若不符合，法院会说明理由并退回材料。
3、审理阶段
法院受理案件后，会安排开庭时间。在庭审过程中，双方当事人需要进行举证、质证和辩论。法院会根据双方提供的证据和陈述，查明案件事实，适用相关法律进行判决。
4、执行阶段
如果被告在判决规定的期限内未履行判决义务，原告可以向法院申请强制执行。法院会采取相应的执行措施，如查封、扣押、拍卖被告的财产等，以实现原告的合法权益。
起诉房地产公司需要准备多方面的材料。
1、主体资格材料
原告的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明原告的诉讼主体资格。被告房地产公司的工商登记信息，可通过国家企业信用信息公示系统查询，用于明确被告的基本情况。
2、证据材料
合同类证据，如购房合同、委托代理合同等，明确双方的权利和义务。付款凭证，包括购房款、定金、物业费等的支付凭证，证明资金往来情况。与案件相关的其他证据，如房屋质量问题的照片、视频，沟通记录等。
3、其他材料
授权委托书，若委托律师或他人代理诉讼，需提供授权委托书。起诉状副本，根据被告人数准备相应数量的起诉状副本。
起诉房地产纠纷的时效在法律上有明确规定。
1、一般时效
根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，从知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，三年内要向法院提起诉讼。例如，发现房屋质量问题导致自己权益受损，应在三年内起诉。
2、特殊时效
在某些特殊情况下，诉讼时效可能会有所不同。如因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年。不过，房地产纠纷中涉及此类特殊时效的情况相对较少。
3、时效的中止、中断
在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
综上所述，起诉房地产涉及到流程、材料准备和时效等多方面的法律问题。比如，不同类型的房地产纠纷在证据收集和诉讼请求上有何差异，诉讼时效的中止和中断具体如何认定等。如果你在起诉房地产过程中遇到法律问题，可在本站免费问律师，我们的专业律师将为你提供详细的解答和法律帮助。
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