工程质保金3%从什么时候开始执行

工程质保金3%的执行起始时间是2017年7月1日。2017年6月7日国务院常务会议决定降低工程质保金比例，随后住房城乡建设部、财政部印发《建设工程质量保证金管理办法》，明确规定发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%，自2017年7月1日起执行。

一、工程质保金3%从什么时候开始执行

工程质保金3%是从2017年7月1日开始执行的。2017年6月7日，国务院常务会议决定，清理建筑业企业在工程建设中需缴纳的各类保证金，除保留依法依规设立的农民工工资、投标、履约、工程质量4项保证金外，其他保证金一律取消；已收取的要于年底前退还。同时，降低工程质量保证金预留比例上限，由5%降至3%。

1、政策依据

住房城乡建设部、财政部印发的《建设工程质量保证金管理办法》（建质[2017]138号）明确规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。该办法自2017年7月1日起执行。

2、执行意义

降低工程质保金比例上限，有利于减轻建筑企业的资金压力，提高资金使用效率，促进企业的健康发展。同时，也有助于规范建设工程质量保证金的管理，保障发承包双方的合法权益，维护建筑市场的正常秩序。

二、工程质保金3%执行后的影响

工程质保金3%执行后，对建筑行业产生了多方面的影响。

1、对建筑企业的影响

对于建筑企业来说，降低质保金比例意味着企业可以减少资金的占用，将更多的资金用于生产经营和项目建设。这有助于缓解企业的资金压力，提高企业的资金流动性和偿债能力，增强企业的市场竞争力。例如，一些小型建筑企业可能因为资金紧张而难以承接大型项目，降低质保金比例后，这些企业就有更多的资金用于项目投标和建设，从而获得更多的发展机会。

2、对建设单位的影响

对于建设单位来说，虽然降低了质保金比例，但仍然可以通过合同约定等方式保障工程质量。同时，建设单位也需要加强对工程质量的监督管理，确保工程质量符合要求。降低质保金比例也有助于促进建设单位与建筑企业之间的合作，提高项目的建设效率和质量。

3、对建筑市场的影响

从建筑市场的整体来看，降低工程质保金比例有利于促进建筑市场的健康发展。它可以激发建筑企业的活力，提高市场的竞争程度，推动建筑行业的技术创新和管理创新。同时，也有助于规范建筑市场秩序，减少不正当竞争行为，保障建筑市场的公平、公正和透明。

三、工程质保金3%执行的注意事项

在工程质保金3%执行过程中，发承包双方都需要注意一些事项。

1、合同约定

发承包双方应在合同中明确约定质保金的预留比例、返还方式、返还时间等内容。合同约定应符合法律法规的规定，确保双方的权益得到保障。例如，合同中应明确质保金的计算基数是工程价款结算总额，避免在结算时产生争议。

2、质量验收

在工程竣工后，建设单位应按照合同约定和相关标准对工程质量进行验收。只有在工程质量符合要求的情况下，才能按照约定返还质保金。如果工程质量存在问题，建设单位有权要求建筑企业进行整改，直至工程质量符合要求为止。

3、保证金管理

发包人应按照规定管理质保金，不得擅自挪用。承包人以银行保函替代预留保证金的，银行保函应符合相关要求。同时，发承包双方应建立健全质保金管理制度，加强对质保金的监督和管理，确保质保金的安全和合理使用。

综上所述，工程质保金3%自2017年7月1日开始执行，这一政策对建筑行业产生了积极的影响，但在执行过程中也需要发承包双方注意相关事项。那么，在实际操作中，如果发承包双方对质保金的返还存在争议该如何解决？工程质保金的预留和返还是否会受到工程变更的影响？如果您有这些或其他法律问题，都可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。