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开发商漏水的质保时间根据不同情况有所不同，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年；如果是电气管线、给排水管道等出现漏水问题，质保期为2年。
在房屋质量保障方面，国家对于开发商建设房屋的不同部分的质保时间有明确规定。依据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下：
防水相关部分：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。这意味着在交房后的5年内，如果这些部位出现漏水问题，开发商有责任进行维修并承担相应费用。例如，某小区业主入住后第三年发现卫生间墙面渗水，这种情况就属于开发商质保范围内，开发商需要安排人员对卫生间防水进行修复。
电气管线、给排水管道等：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。若在这个期间内，因给排水管道施工质量问题导致漏水，开发商同样要负责维修。比如，交房后一年半，厨房的给排水管道接口处出现漏水现象，业主可以要求开发商前来处理。
不过，建设工程的保修期是从竣工验收合格之日起计算。而且，如果建设单位和施工单位双方有其他约定的，保修期限可以高于上述规定，但不能低于规定的最低标准。如果超过质保期后房屋出现漏水问题，一般就需要业主自行承担维修费用，或者在符合条件的情况下，通过申请房屋维修基金来解决。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》 第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
