融资租赁合同到期后租赁物归谁所有

融资租赁合同到期后租赁物的归属取决于合同约定，若约定归承租人，承租人支付全部租金等费用后取得所有权；若未约定或约定不明，可协议补充，仍不能确定的，租赁物所有权归出租人。

一、融资租赁合同到期后租赁物归谁所有

融资租赁合同到期后租赁物的归属主要依据合同约定。如果合同中明确约定租赁物在租赁期满后归承租人所有，那么在承租人按照合同约定支付完全部租金以及履行了其他相关义务后，租赁物的所有权就会转移给承租人。这是比较常见的一种情况，因为很多承租人选择融资租赁的目的就是在租赁期满后获得租赁物的所有权。

1、约定归承租人的情况

当合同有此约定时，承租人需要严格按照合同要求行事。比如按时足额支付租金，这是取得所有权的基本前提。同时，要妥善保管和使用租赁物，若因不当使用导致租赁物损坏，可能会影响其最终取得所有权。例如，在一些设备融资租赁中，承租人使用设备不当造成严重磨损，出租人可能会要求承租人进行修复或扣除一定费用后才转移所有权。

2、未约定或约定不明的情况

若合同没有约定或者约定不明确，双方可以通过协商达成补充协议来确定租赁物的归属。如果无法达成补充协议，则按照合同的有关条款或者交易习惯来确定。若还是不能确定，根据法律规定，租赁物的所有权归出租人所有。例如，在一些简单的融资租赁合同中，双方未对期满后租赁物归属作出明确表述，又无法协商一致，最终租赁物就会归出租人。

二、融资租赁合同约定租赁物归承租人所有的实现条件

当融资租赁合同约定租赁物归承租人所有时，承租人要实现这一目标需要满足一定条件。支付全部租金是关键。租金是融资租赁交易的核心内容，只有承租人完全履行了支付租金的义务，才有资格要求取得租赁物所有权。

1、租金支付要求

承租人必须按照合同约定的时间、金额和方式支付租金。如果出现逾期支付的情况，可能会构成违约，出租人有权要求承租人承担违约责任，甚至可能会影响租赁物所有权的转移。比如，合同约定每月 10 日支付租金，承租人多次逾期支付，出租人可能会要求其支付逾期利息或者提前终止合同。

2、其他义务履行

除了支付租金，承租人还可能需要履行其他义务。例如，对租赁物进行定期维护和保养，向出租人提供租赁物的使用报告等。这些义务的履行也是承租人取得租赁物所有权的必要条件。如果承租人未能履行这些义务，出租人可以依据合同约定要求其承担相应责任，进而影响所有权的转移。

三、融资租赁合同未约定租赁物归属的处理流程

当融资租赁合同未约定租赁物归属时，处理流程有明确的步骤。双方应尝试进行协商，达成补充协议。这是解决问题的首选方式，因为通过协商可以充分考虑双方的利益和意愿。

1、协商达成补充协议

双方可以就租赁物的归属、价格等方面进行协商。例如，承租人希望以较低价格购买租赁物，而出租人则希望按照市场价格出售。双方可以通过谈判，找到一个双方都能接受的解决方案。如果协商成功，签订补充协议，明确租赁物的归属，这样问题就得到了解决。

2、无法协商的后续处理

若无法协商达成补充协议，就需要按照合同的有关条款或者交易习惯来确定。如果仍然不能确定，根据法律规定，租赁物的所有权归出租人。在这种情况下，出租人有权对租赁物进行处置，比如再次出租或者出售。而承租人则需要按照合同约定返还租赁物，若因使用不当造成租赁物损坏，还需要承担赔偿责任。

综上所述，融资租赁合同到期后租赁物的归属问题十分重要，涉及到出租人和承租人的切身利益。在实际操作中，可能还会遇到诸如租赁物折旧价值计算、违约情况下租赁物归属等更多相关问题。如果您在融资租赁合同方面有任何法律疑问，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。