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房款适用诉讼时效规定。一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
在法律层面，诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。对于房款相关纠纷，同样受到诉讼时效制度的约束。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如，在房屋买卖合同中，如果买方未按照合同约定支付房款，卖方在知道或应当知道买方违约未支付房款时，诉讼时效就开始起算。
不过，诉讼时效也存在一些特殊情况。诉讼时效可以中止、中断。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等法定障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。而诉讼时效中断则是指，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。比如，卖方在诉讼时效期间内向买方催要房款，这就构成了诉讼时效的中断，诉讼时效期间将重新开始计算。
自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以，涉及房款纠纷时，相关权利人应及时主张自己的权利，避免因超过诉讼时效而面临败诉风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
