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二手房合同无效时，赔偿方式主要包括返还财产、折价补偿和赔偿损失。返还财产是将因合同取得的财产返还给对方；折价补偿适用于财产不能返还或没必要返还的情况；赔偿损失则是有过错的一方需赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。
在二手房交易中，当合同被认定无效后，有多种赔偿情况和方式。首先是返还财产，这是最基本的处理方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。例如，购房者已经支付了购房款，卖房者应将购房款返还给购房者；若卖房者已交付房屋，购房者也需将房屋返还。
若财产不能返还或者没有必要返还，就需要进行折价补偿。比如房屋已经被购房者装修，无法原样返还，那么购房者可能需要按照装修的实际价值对卖房者进行折价补偿。
关于赔偿损失，这是根据过错责任来确定的。如果是一方的过错导致合同无效，那么有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。比如卖房者故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同无效，卖房者就需要赔偿购房者因购房所支出的各项费用，如中介费、评估费等，以及因合同无效导致的其他经济损失，像房价上涨带来的差价损失等。
若双方都有过错，应当各自承担相应的责任。例如，购房者没有仔细审查卖房者的产权证明，卖房者隐瞒部分房屋情况，双方对于合同无效都有一定过错，那么双方需要根据过错的大小来分担损失。具体的过错比例和赔偿金额，可能需要通过协商或者法院判决来确定。在处理二手房合同无效赔偿问题时，当事人应注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以便在协商或诉讼中维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》 第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
