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业主公约和管理规约本质上都是为了规范物业管理区域内业主的行为、维护公共秩序和共同利益而制定的文件。二者的区别在于业主公约是早期的称呼，管理规约是《物权法》颁布后的规范用语；业主公约由业主大会或业主代表大会制定，管理规约一般由建设单位在销售物业之前制定，首次业主大会通过后修改。二者的联系是目的相同、内容相似，且都对业主具有约束力。
在了解业主公约和管理规约的区别与联系之前，需要先明白它们在物业管理中的重要性。它们都是保障物业管理区域正常运转、协调业主之间关系的重要规则。
二者的区别
从名称来源上看，业主公约是早期在物业管理实践中常用的称呼，随着《物权法》等相关法律法规的颁布实施，管理规约成为了规范的法律用语。
从制定主体和程序上看，业主公约通常是由业主大会或者业主代表大会制定。而管理规约，在物业销售之前，一般是由建设单位制定，建设单位制定的临时管理规约不得侵害物业买受人的合法权益。当首次业主大会召开并通过相关决议后，管理规约可以进行修改和完善。
二者的联系
目的一致，业主公约和管理规约都是为了维护物业管理区域内的公共秩序、保障物业的合理使用、保护全体业主的共同利益。它们致力于营造一个安全、整洁、舒适的居住或工作环境，促进业主之间的和谐共处。
内容相似，二者都会涵盖物业的使用、维护和管理，业主的权利和义务，违反规则应承担的责任等方面。例如，都可能规定业主不得擅自改变房屋的用途、不得在公共区域堆放杂物等。
具有同等约束力，无论是业主公约还是管理规约，只要是按照合法程序制定并通过的，对物业管理区域内的全体业主都具有法律约束力。业主必须遵守这些规定，否则将承担相应的违约责任。
法律依据：
《业主大会和业主委员会指导规则》 第十八条
管理规约应当对下列主要事项作出规定：
（一）物业的使用、维护、管理；
（二）专项维修资金的筹集、管理和使用；
（三）物业共用部分的经营与收益分配；
（四）业主共同利益的维护；
（五）业主共同管理权的行使；
（六）业主应尽的义务；
（七）违反管理规约应当承担的责任。
