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发生房屋租赁纠纷，当事人可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式处理。
协商是解决纠纷的首要方式。租赁双方在平等、自愿、互谅的基础上，依据法律规定和租赁合同的约定，直接沟通交流就争议事项达成一致意见，自行解决纠纷。这种方式成本低、效率高，且能保持双方的合作关系。比如，租户因临时资金周转困难无法按时支付租金，与房东协商延迟几天支付，房东考虑到租户的实际情况和以往信用，同意了延迟支付的请求，纠纷就此解决。
调解也是比较常见的方式。若协商不成，当事人可以请求基层群众自治组织，如居民委员会、村民委员会设立的人民调解委员会进行调解。调解委员会会依据事实和法律，对双方进行说服、劝导，促使双方达成调解协议。例如在租赁过程中因房屋设施维修责任问题产生纠纷，双方无法协商解决，经调解委员会调解，制定出合理的维修方案和费用分担办法，使纠纷得到妥善处理。
如果双方在租赁合同中约定了仲裁条款或者在纠纷发生后达成了仲裁协议，可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、保密性、快捷性等特点，一裁终局。比如合同中明确约定因合同履行发生的争议提交某仲裁委员会仲裁，当出现租金调整争议时，当事人就可按约定申请仲裁。
诉讼是当事人维护自身权益的最后手段。若当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正的判决。诉讼程序相对严格，但可以保障当事人的合法权益得到公正裁决。例如因房屋的质量问题严重影响正常使用，而房东拒绝解决，租户可通过诉讼要求房东承担维修责任或解除合同并要求赔偿损失。
法律依据：
《仲裁法》 第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《商品房屋租赁管理办法》 第四条
国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
《民事诉讼法》 第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
