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民间借贷房产证抵押流程主要包括签订借贷合同和抵押合同、准备相关材料、到房产管理部门办理抵押登记、核发他项权证等步骤。
借贷双方需要签订借款合同和抵押合同。借款合同要明确借款金额、用途、利息、借款期限、还款方式等重要内容；抵押合同应详细载明房产的具体信息、抵押担保的范围等。这两份合同是整个抵押流程的基础，需确保内容清晰、合法，保障双方的权益。
接下来，要准备办理抵押登记所需的材料。一般包括申请人的身份证明，以证明双方的身份；房产证，它是房产所有权的重要凭证；借款合同和抵押合同，作为抵押行为的依据；还有房产价值评估报告，评估报告能确定房产的实际价值，便于确定抵押额度。某些地区可能还需要其他补充材料，可提前咨询当地房产管理部门。
然后，抵押双方需共同前往当地的房产管理部门办理抵押登记手续。在办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、合同是否合法有效等。审核通过后，会进行相关信息的录入和登记。
房产管理部门在完成登记手续后，会核发他项权证。他项权证是表明该房产已设定抵押的重要证明，抵押权人持有他项权证后，便在法律上享有对该房产的优先受偿权。
最后，完成上述步骤后，整个民间借贷房产证抵押流程就基本完成了。需要注意的是，在抵押期间，抵押人要按照合同约定履行还款义务，否则抵押权人有权依法处置抵押房产来实现债权。同时，在整个流程中，应严格遵守相关法律法规，确保抵押行为的合法性和有效性。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》 第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
