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不动产物权包括所有权、用益物权和担保物权。其中所有权涵盖国家所有权、集体所有权、私人所有权等；用益物权包含土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等；担保物权主要有抵押权等。
不动产物权是指以不动产为标的物的物权。从物权的分类角度来看，它主要包含以下几类重要权利。
一、所有权
所有权是最完整的物权，是对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在我国，不动产物权的所有权存在多种形式。国家所有权，国家对全民所有的不动产，例如城市的土地、矿产资源、水流等享有所有权，这是基于国家的公共利益和宏观调控的需要。集体所有权，农村集体组织对集体所有的土地、森林等不动产拥有所有权，像农村的宅基地、自留地等属于集体所有。私人所有权，自然人、法人等对其合法取得的不动产，如房屋等拥有所有权，私人可以在法律允许的范围内自由支配和使用自己的不动产。
二、用益物权
用益物权是对他人所有的不动产，依法享有占有、使用和收益的权利。土地承包经营权，农民通过与农村集体经济组织签订承包合同，获得对集体土地的承包经营权，用于从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。建设用地使用权，单位或者个人依法取得在国有土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利，这是城市房地产开发等建设活动的重要权利基础。宅基地使用权，农村村民依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。地役权，是指地役权人按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利，比如为了通行便利而在他人土地上设立的通行地役权。
三、担保物权
担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或第三人的不动产上设定的物权。其中抵押权较为常见，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该抵押的不动产优先受偿。例如，企业向银行贷款时，可能会以其厂房等不动产作为抵押物，为债务提供担保。
法律依据：
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
