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贷款买房解除合同后，贷款通常由开发商承担。在商品房买卖合同和贷款合同都解除的情况下，根据相关法律规定，开发商应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给贷款银行和购房者。
在贷款买房的过程中，一般涉及两个合同，即购房者与开发商签订的商品房买卖合同，以及购房者与银行签订的住房按揭贷款合同。当商品房买卖合同被解除时，基于该合同而存在的贷款合同的目的也无法实现，所以贷款合同也会随之解除。
法律依据方面，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。也就是说，在这种情况下，开发商有义务将购房者支付的购房款本金及利息返还给购房者，同时将购房者从银行获得的贷款本金及利息返还给银行。
从实际操作角度来看，这一规定是合理且具有现实意义的。因为开发商是房屋的出售方，当合同解除时，房屋交易未能完成，开发商获得的购房款及银行发放的贷款失去了合法占有的依据。而购房者虽然从银行获得了贷款用于支付房款，但合同解除并非购房者的本意，让购房者继续承担贷款偿还责任是不公平的。所以，在贷款买房解除合同后，贷款由开发商承担是符合法律规定和公平原则的。
不过，在实际处理中，可能会存在一些复杂情况，比如开发商资金困难无法按时返还贷款等。此时，购房者和银行可以通过法律途径，要求开发商履行返还贷款的义务，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
