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卖方不配合办理过户手续，买方可以通过协商解决、发函催告、申请仲裁或提起诉讼等方式来处理。
当遇到卖方不配合办理过户手续的情况，有多种途径可尝试解决。
协商解决是较为温和且优先考虑的方式。双方直接沟通交流，了解卖方不配合的原因。有可能是卖方遇到了一些实际困难，如时间安排冲突、对过户流程存在误解等。通过友好协商，达成一致解决方案，比如重新确定过户时间、明确双方在过户过程中的责任和义务等，这种方式成本低且能维护双方的合作关系。
如果协商不成，可以发函催告。以书面形式向卖方发送催告函，明确告知卖方其应履行的合同义务，即配合办理过户手续，并限定一个合理的期限要求其完成。函件中要保留好相关的证据，如快递单号、签收记录等，以备后续可能的法律程序使用。发函催告可以起到一定的威慑作用，也能体现买方积极解决问题的态度。
若合同中有仲裁条款，买方可以依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、效率较高的特点。仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述进行审理，并作出裁决。一旦仲裁裁决生效，具有强制执行力，买方可以通过法院强制执行程序要求卖方配合过户。
也可以选择向人民法院提起诉讼。买方需要准备好相关的证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，证明双方存在合法有效的买卖合同关系，以及卖方存在不履行过户义务的违约行为。法院经过审理，若认定卖方违约，会判决卖方在一定期限内配合办理过户手续。如果卖方仍然拒不执行判决，买方可以向法院申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，强制办理过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
