-
欢迎来到律法果
办理房屋预告登记手续，需要准备相关材料，前往当地的不动产登记机构提出申请，经机构受理、审核，符合条件的会予以登记并颁发证明。
要明确可以申请房屋预告登记的情形。根据相关规定，有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：预购商品房；以预购商品房设定抵押；房屋所有权转让、抵押；法律、法规规定的其他情形。
准备好申请材料。一般来说，申请房屋预告登记应提交以下材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；当事人关于预告登记的约定；属于预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同；属于预购商品房抵押的，提交不动产抵押合同、主债权合同以及预购商品房的预告登记证明；属于房屋所有权转让、抵押的，提交不动产权属证书、不动产转让合同、不动产抵押合同。
前往当地的不动产登记机构提出申请。将准备好的材料提交给登记机构的工作人员，工作人员会对材料进行初步查验，看是否齐全、符合要求。
登记机构受理申请。如果材料符合要求，登记机构会予以受理，并出具受理凭证。之后，登记机构会对申请进行审核，审核内容包括申请材料的真实性、合法性，以及是否符合预告登记的条件等。
经审核符合条件的，登记机构会将预告登记事项记载于不动产登记簿，并向申请人颁发不动产预告登记证明。如果审核发现材料存在问题或不符合条件，登记机构会通知申请人补充材料或说明情况，若仍不符合要求则不予登记。整个办理过程中，申请人要积极配合登记机构的工作，确保手续顺利办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
