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办理房屋抵押手续一般需先确认房屋产权清晰可抵押，然后寻找合适的贷款机构提出申请并提交资料，机构审核通过后进行房屋价值评估，接着双方签订抵押合同并办理抵押登记，最后等待贷款发放。
要确保抵押的房屋产权明晰。房屋必须是抵押人合法拥有且不存在产权纠纷、查封等限制交易的情况。如果是共有房屋，需要所有共有人同意抵押，并出具相关证明文件。
接下来是选择贷款机构，可以是银行、信托公司等金融机构。向选定的贷款机构提出房屋抵押申请，并按照要求提交一系列资料，通常包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证书、收入证明等。这些资料用于证明抵押人的身份、还款能力以及房屋的产权情况。
贷款机构在收到申请和资料后，会对抵押人的信用状况、还款能力等进行审核。同时，会安排专业的评估公司对抵押房屋进行价值评估。评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄、市场行情等因素，确定房屋的价值，这将直接影响到贷款的额度。
审核和评估通过后，贷款机构与抵押人签订抵押合同和贷款合同。合同中会明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、抵押期限等重要条款。签订合同前，一定要仔细阅读合同内容，确保自己理解并同意所有条款。
然后，双方需携带相关资料到当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。登记机构会对提交的资料进行审核，审核通过后会在不动产登记簿上记载抵押事项，并颁发他项权利证书给贷款机构。这一步是非常关键的，只有办理了抵押登记，贷款机构才享有合法的抵押权。
最后，完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定将贷款发放到抵押人指定的账户。抵押人需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款，直至贷款本息全部还清。还清贷款后，还需到不动产登记机构办理抵押注销手续，以解除房屋的抵押状态。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》 第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
