-
欢迎来到律法果
小区装修押金不退时，可先与物业协商解决；协商不成，可向业主委员会、当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉；若仍无法解决，可收集证据通过法律途径，如申请仲裁或提起诉讼来维护自身权益。
要明确装修押金的性质。装修押金是物业为了监督业主在装修过程中遵守相关规定、保障小区公共设施和其他业主权益而收取的一种保证金。当业主装修结束，经物业检查，若没有违反装修协议的相关规定，物业应退还押金。
当遇到小区装修押金不退的情况，第一步应尝试与物业进行友好协商。可以与物业工作人员沟通，了解其不退还押金的原因。也许是存在误解，比如物业认为业主在装修过程中有某些违规行为，但实际上并不属实，通过沟通解释有可能解决问题。在协商时，要保持冷静和理性，以平和的态度表达自己的诉求。
若协商无果，可以向业主委员会反映情况。业主委员会是代表业主利益的组织，有权利和义务对物业的行为进行监督。业主委员会可以与物业进行沟通协调，促使物业按照规定退还押金。
还可以向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门对物业行业有监管职责，他们可以对物业的违规行为进行调查和处理。同时，也可以向消费者协会投诉，消费者协会会根据具体情况进行调解。
如果通过以上途径都无法解决问题，那么就需要考虑通过法律途径来解决。在采取法律行动之前，要注意收集相关证据，如装修协议、物业收取押金的收据、装修过程中的照片、视频等，以证明自己在装修过程中没有违反规定。可以根据与物业签订的协议中的仲裁条款，申请仲裁；若没有仲裁条款，则可以向法院提起诉讼，要求物业退还押金，并承担相应的违约责任。通过法律途径虽然可能耗费一定的时间和精力，但能更有效地维护自己的合法权益。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》 第十三条
装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
《物业管理条例》 第五十三条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
