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购买二手房发生纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式处理，选择合适的方式应依据纠纷的具体情况和严重程度。
在二手房交易中，纠纷时有发生，选择合适的处理方式至关重要。
协商解决：这是处理纠纷的首选方式。买卖双方可以直接面对面沟通，就争议问题进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式成本低、效率高，还能维护双方的合作关系。例如，若因房屋交付时间产生纠纷，双方可根据实际情况重新协商确定一个合理的交付日期。
调解解决：当协商无法达成一致时，可以寻求第三方调解。第三方可以是房地产中介机构、当地的房地产协会或人民调解委员会等。这些机构具有一定的专业性和中立性，能够站在客观的角度，根据相关法律法规和行业惯例，提出合理的调解方案。以房价款支付方式纠纷为例，调解机构可结合双方经济状况和合同约定，给出双方都能接受的支付方式建议。
仲裁解决：如果双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、保密性和高效性等特点。仲裁裁决具有法律效力，双方必须履行。但仲裁的费用相对较高，且仲裁裁决一般是一裁终局，当事人不能就同一纠纷再次申请仲裁或向法院起诉。
诉讼解决：当其他方式都无法解决纠纷时，诉讼是最终的解决途径。当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出判决。诉讼程序相对复杂，耗时较长，但法院的判决具有强制执行力。在房屋质量纠纷中，若买方认为房屋存在严重质量问题，可通过诉讼要求卖方承担维修责任或赔偿损失。
无论选择哪种方式，都要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以便在处理纠纷时维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》 第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
