-
欢迎来到律法果
上海市居住证满三年后，若之前已缴纳房产税，可申请退还持证期间已缴纳的房产税。需确认符合退税条件，准备好相关材料，向当地税务机关提出退税申请，经审核通过后完成退税。
在上海，持有居住证满三年退房产税是一项重要的政策福利。首先要明确退税条件，根据规定，对于持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一住房时，暂免征收房产税；若在办理房产证时已缴纳，在居住证满3年后，可退还持证期间已缴纳的房产税。
接下来是准备退税所需材料。一般需要提供购房合同、房产证、上海市居住证（需满足满三年条件）、身份证、所有产权人到场的声明、缴纳房产税的凭证等。不同情况可能还需要额外提供其他相关证明材料，建议提前咨询当地税务机关，确保材料准备齐全。
申请流程。退税申请人需前往房产所在区的房地产交易中心税务窗口或指定的税务机关办理退税申请。到达办理地点后，领取并填写房产税退税申请表，将准备好的材料一并提交给工作人员。工作人员会对提交的材料进行审核，核实相关信息的真实性和完整性。
审核过程可能需要一定时间，期间税务机关可能会进行实地调查或要求补充其他材料。若审核通过，税务机关会按照规定的程序将已缴纳的房产税退还至申请人指定的银行账户。
在整个退税过程中，要注意及时关注申请进度，确保所提供的信息真实准确。若遇到问题或不清楚的地方，可随时向税务机关咨询，以顺利完成房产税的退还。
法律依据：
《房产税暂行条例》 第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
