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小区物业服务内容广泛，主要涵盖物业共用部位及设施设备的维护管理、环境卫生清洁、绿化养护、秩序维护、车辆管理以及为业主提供的各类便民服务等方面。
物业共用部位及设施设备的维护管理是物业服务的重要内容。物业共用部位指的是建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，物业服务企业需要对这些部位进行日常检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。对于设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，要进行定期的保养、维修和更新，以保障其稳定运行。例如，电梯需要每月进行至少两次的维护保养，确保居民的出行安全。
环境卫生清洁也是关键一环。物业服务企业要负责小区公共区域的卫生打扫，包括道路、楼道、电梯间、停车场等的清扫和消毒，及时清理垃圾并运送到指定的垃圾处理地点。同时，要保持小区内的垃圾桶等卫生设施的清洁和完好。比如，每天至少对小区道路进行一次全面清扫，垃圾桶要做到日产日清。
绿化养护方面，要对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化景观的美观和健康。合理规划绿化布局，根据季节变化更换花卉，为业主营造舒适的居住环境。
秩序维护主要是保障小区的安全。物业服务企业会安排安保人员24小时值班巡逻，对小区出入口进行管理，防止无关人员和车辆进入。安装监控设备，实时监控小区内的情况，及时发现和处理各类安全隐患。
车辆管理包括对小区内机动车和非机动车的停放管理。规划合理的停车位，引导车辆有序停放，确保小区内交通顺畅。同时，要对停车场进行日常维护，保障停车设施的正常使用。
此外，物业服务企业还会提供一些便民服务，如代收快递、代缴水电费、房屋租赁代理等，方便业主的生活。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
