高空抛物物业未尽管理义务要担何法律责任

当高空抛物事件发生，若物业未尽管理义务需承担相应法律责任。物业有维护小区安全、防范高空抛物风险的职责，若未履行，可能面临民事赔偿责任，需与侵权人根据过错程度分担对受害人的赔偿；也可能担负行政处罚责任，相关部门会责令整改并处以罚款；情节严重的还可能涉及刑事责任。

一、高空抛物物业未尽管理义务要担何法律责任

当高空抛物发生且物业未尽管理义务时，是要承担一定法律责任的。

1、民事赔偿责任

根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止高空抛物情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。若因物业未对建筑物进行定期检查、维护，未设置警示标识等，导致高空抛物造成他人损害，物业可能要与实际侵权人根据各自过错程度分担对受害人的赔偿责任。例如，物业明知某栋楼外墙瓷砖有脱落风险却未及时处理，后瓷砖掉落砸伤行人，物业就需承担相应赔偿。

2、行政处罚责任

相关行政管理部门有权对物业的不作为进行处罚。依据相关法规，若物业未履行高空抛物防范管理义务，可能会被责令限期整改，并处以一定数额的罚款。这是为了督促物业积极履行管理职责，保障小区公共安全。

3、刑事责任

在极端情况下，如果物业的严重失职行为导致了特别严重的后果，如多人重伤、死亡等，物业相关负责人可能会被追究刑事责任。比如物业长期忽视对高层建筑物的安全检查，导致大量物品从高空坠落造成重大人员伤亡和财产损失，相关责任人可能构成重大责任事故罪等罪名。

二、高空抛物物业未设置警示标识的法律后果

物业未设置警示标识是未尽管理义务的一种表现，会带来一系列法律后果。

1、增加民事赔偿风险

警示标识是提醒居民注意高空抛物风险的重要手段。若物业未设置，一旦发生高空抛物伤人事件，受害人可能会认为物业没有尽到合理的提醒义务，从而要求物业承担更重的赔偿责任。因为物业有责任通过合理方式向居民传达高空抛物的危险性，未设置警示标识就属于未履行这一责任。

2、面临行政处罚

相关部门可能会以物业未设置警示标识为由，认定其违反了安全管理规定。根据当地的物业管理条例等法规，对物业进行行政处罚，如警告、罚款等。这旨在促使物业履行其在安全防范方面的职责，保障小区居民的生命财产安全。

3、影响物业声誉

未设置警示标识导致的高空抛物事件可能会引起居民的不满和社会的关注，对物业的声誉造成负面影响。这可能会导致业主对物业的信任度降低，甚至可能引发业主集体要求更换物业等情况，给物业的经营带来不利影响。

三、高空抛物物业未进行定期检查的法律责任

物业对建筑物进行定期检查是预防高空抛物的重要措施，若未进行定期检查，需承担相应法律责任。

1、民事赔偿责任加重

定期检查可以及时发现建筑物上可能存在的安全隐患，如松动的窗户、广告牌等。若物业未进行检查，导致这些隐患未能及时排除，最终引发高空抛物伤人事件，物业在民事赔偿中可能要承担更大比例的责任。因为其未履行应尽的检查义务，存在明显过错。

2、行政处罚风险

相关行政管理部门会要求物业对建筑物进行定期安全检查。若物业未执行，可能会被认定为违反了安全管理规定，从而面临行政处罚。处罚方式包括责令限期整改、罚款等，以督促物业履行其管理职责。

3、可能的刑事责任牵连

如果物业长期不进行定期检查，导致严重的高空抛物事故，造成重大人员伤亡和财产损失，相关责任人可能会被追究刑事责任。例如，因物业未检查导致整面墙体脱落砸伤多人，情节严重的可能构成重大责任事故罪等罪名。

综上所述，当高空抛物发生时，物业若未尽管理义务，无论是未设置警示标识、未进行定期检查还是其他方面的失职，都可能要承担民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。在实际生活中，还可能存在物业与业主之间责任界定不清、物业承担责任后如何追偿等相关问题。如果您在这方面有任何法律疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。