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二手房房产过户税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税等，征收情况因税种不同而有差异。契税根据房屋面积和购房者名下房屋套数征收；增值税是否征收与房屋持有年限有关；个人所得税与房屋是否为卖方唯一住房及持有年限有关；印花税通常对个人销售或购买住房暂免征收。
1. 契税：契税是由买方缴纳的税种。若购房者是首次购房，所购房屋面积在90平方米及以下的，契税按照1%征收；若房屋面积在90平方米以上，契税按照1.5%征收。如果购房者是购买二套房，面积在90平方米及以下的，契税依然按1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。而对于购买三套及以上住房的，不论房屋面积大小，契税一般按3%征收。例如，购房者购买一套面积为100平方米的首套房，房屋总价为200万元，那么需要缴纳的契税为200万×1.5% = 3万元。
2. 增值税：该税种由卖方缴纳。如果所售房屋是普通住宅，且房产证满2年，可免征增值税；若房产证未满2年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税。对于非普通住宅，房产证满2年的，按照差额（即销售收入减去购买住房价款后的差额）的5%征收增值税；未满2年的，同样按全额的5%征收。比如，卖方出售一套未满2年的普通住宅，房屋售价为150万元，那么需缴纳的增值税为150万×5% = 7.5万元。
3. 个人所得税：一般由卖方承担。若所售房屋是卖方家庭唯一住房且房产证满5年，可免征个人所得税。不符合这两个条件的，按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20%的税率缴纳个人所得税；也可以按照房屋转让收入的1%-3%核定征收（各地政策不同）。假设卖方出售一套非满五唯一的房屋，转让收入为180万元，按照1%核定征收个人所得税，那么需缴纳180万×1% = 1.8万元。
4. 印花税：原本是买卖双方都需缴纳，不过目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
5. 其他费用：除了上述主要税种外，二手房过户还可能涉及一些其他费用，如交易手续费，一般按照房屋面积乘以固定的每平方米收费标准计算；还有登记费，通常为几十元到几百元不等。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
