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小区占用公共地方可由多个主体进行管理，包括业主委员会、物业管理公司、当地的房地产行政主管部门、城管部门等，具体视不同情形确定管理主体。
业主委员会是代表业主利益的组织。当小区内出现占用公共地方的情况时，业主委员会有责任维护小区公共利益。它可以与占用者进行沟通协商，要求其停止占用行为，恢复公共区域的原状。因为业主委员会是由业主选举产生，能够代表广大业主的意愿和诉求，对小区公共事务有一定的管理和监督权力。
物业管理公司也在小区管理中扮演着重要角色。根据物业服务合同，物业管理公司有义务对小区的公共区域进行维护和管理。若发现有占用公共地方的现象，物业管理公司应及时制止，并采取相应措施。例如，对于一些违规停放车辆占用消防通道等情况，物业可以通过张贴通知、电话联系车主等方式进行处理。同时，物业管理公司还应加强对小区公共区域的日常巡查，及时发现和处理类似问题。
如果通过业主委员会和物业管理公司无法有效解决问题，那么可以向当地的房地产行政主管部门反映。房地产行政主管部门负责对物业管理活动进行监督管理，对于小区内占用公共地方等违规行为，有权责令相关责任人整改。他们可以依据相关法律法规对违规者进行处罚，以保障小区公共区域的正常使用。
对于一些涉及到城市规划、市容市貌等方面的公共区域占用问题，城管部门也有管辖权。比如在小区公共道路上摆摊设点、搭建违章建筑等行为，城管部门可以依法进行查处和清理。不同的管理主体在小区占用公共地方问题上都有各自的职责和权力，通过相互协作和配合，共同维护小区的公共秩序和环境。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》 第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国物业管理条例》 第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
