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组合贷款离婚后分割房产，需先确定房产归属，再对未还贷款及已还贷款和增值部分进行处理，常见分割方式有协商分割、竞价分割、法院判决分割等，要依据具体情况综合考量。
组合贷款即公积金贷款和商业贷款的组合，离婚时分割此类贷款购买的房产较为复杂。
首先要明确房产是否为夫妻共同财产。若房产是夫妻婚后使用组合贷款购买，一般属于夫妻共同财产。即便仅登记在一方名下，只要是用夫妻共同财产偿还贷款，通常也认定为共同财产。若为一方婚前支付首付，婚后用组合贷款共同还贷，房产登记在首付方名下，根据相关法律规定，该房产一般归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。
对于房产归属及贷款处理，有以下几种常见方式。一是协商分割，夫妻双方可就房产归属、未还贷款承担、已还贷款及增值部分补偿等达成一致协议。例如，双方协商决定房产归一方所有，获得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方一定经济补偿，补偿金额可根据共同还贷金额、房产增值情况等确定。二是竞价分割，若双方都想要房产，可通过竞价方式，出价高者获得房产，同时按照竞价金额给予另一方相应补偿，并承担剩余贷款。
若双方无法协商一致，则可向法院提起诉讼，由法院判决。法院会综合考虑购房时间、出资情况、还贷情况、子女抚养等因素。若房产判给一方，获得房产的一方需继续偿还剩余贷款，并对另一方进行合理补偿。补偿的计算通常考虑共同还贷的本金及利息、房产增值部分等。比如，计算共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产现价值，得出应补偿给另一方的金额。
在实际分割过程中，还需注意办理房产过户手续和贷款变更手续。办理过户时，要根据相关规定缴纳税费等费用。贷款变更则需与银行和公积金管理中心沟通，按照要求提供相关材料，完成贷款还款人的变更。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
