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二手房合同违约起诉书怎么写的

2026-01-19 12:14:36
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王虹建
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北京隆安(太原)律师事务所
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二手房合同违约起诉书应包含标题、原被告信息、诉讼请求、事实与理由、证据和证据来源、落款等内容。

一、标题:一般为“民事起诉状”,位于纸张首行居中位置,字体可适当加大,以突出显示。

二、当事人信息:需分别写明原告和被告的基本情况。原告信息包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。如果原告是法人或者其他组织,要写明其名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。被告信息同样按照上述要求书写,若被告信息不明确,可能会影响法院受理案件。

三、诉讼请求:这是起诉的核心内容,要明确、具体地列出希望法院支持的诉求。比如要求被告继续履行合同,协助办理房屋过户手续;要求被告承担违约责任,支付违约金的具体金额;要求被告赔偿因违约造成的经济损失,如房屋差价损失、中介费损失等。

四、事实与理由:详细陈述二手房交易的过程,包括合同签订的时间、地点、主要条款内容等。接着说明被告违约的具体情况,比如未按合同约定时间支付房款、未按时交付房屋等。阐述违约行为给原告造成的损害后果,如导致原告无法按时入住新房、资金被占用产生利息损失等。同时,引用相关法律法规,说明被告的行为违反了哪些法律规定和合同约定,原告的诉求具有合法性和合理性。

五、证据和证据来源,证人姓名和住所:列举支持自己诉讼请求的证据,如二手房买卖合同、付款凭证、聊天记录、中介证言等。说明证据的来源,例如合同是双方签订的原件,付款凭证是银行转账记录等。如果有证人,要写明证人的姓名和住所。

六、落款:写明受诉法院的名称,一般为房屋所在地的基层人民法院。在起诉状的右下角,由原告签名或盖章,并注明起诉的日期。

撰写二手房合同违约起诉书时,应确保内容真实、准确、合法,逻辑清晰,语言通顺。如有必要,也可以寻求专业律师的帮助,以提高诉讼的成功率。

二手房合同违约起诉书怎么写的(0)

法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十四条

起诉状应当记明下列事项:

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

以上内容仅供参考,文章版权律法果所有,未经许可不得转载。
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