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验房时发现房屋有渗水情况，应及时要求开发商或施工方进行整改和修复，并对渗水情况进行详细记录。若渗水问题严重影响居住使用，可要求开发商承担相应赔偿责任，协商不成可通过法律途径解决。
当在验房时发现房屋有渗水现象，首先要做的是详细记录渗水的具体情况。比如，用手机拍摄清晰的照片和视频，明确渗水的位置，像墙面、屋顶、卫生间等具体部位；记录渗水的范围大小，是小面积的水渍还是大面积的水流痕迹；同时标注好发现渗水的时间。
要及时与开发商或施工方取得联系。根据相关法律规定和购房合同约定，开发商对交付的房屋质量负有责任。在联系时，应以书面形式向开发商提出整改要求，比如通过发送挂号信或电子邮件等方式，确保有迹可循。在书面文件中，清晰阐述渗水的情况以及要求整改的时间期限。
在开发商进行整改的过程中，业主有权进行监督。可以定期到现场查看整改的进度和质量，确保渗水问题得到彻底解决。如果整改后仍然存在渗水问题，业主可以再次要求开发商重新整改，直至问题解决。
如果渗水问题严重影响到房屋的正常居住使用，例如导致室内装修损坏、家具受潮等，业主有权要求开发商承担相应的赔偿责任。赔偿的范围包括修复渗水问题的费用、因渗水造成的财产损失等。
若与开发商就渗水问题的整改和赔偿无法达成一致意见，业主可以通过法律途径来维护自己的合法权益。可以向消费者协会等相关部门投诉，也可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，之前记录的渗水情况的照片、视频以及与开发商沟通的书面文件等都可以作为重要的证据。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
