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房屋买卖纠纷仲裁是解决此类纠纷的重要途径。当事人需按约定将纠纷提交仲裁机构，仲裁机构遵循一定程序处理。要了解仲裁的适用前提、流程、裁决效力等内容，同时分清与诉讼的区别，以更好地应对纠纷。
房屋买卖纠纷通过仲裁解决，首先需要当事人之间存在有效的仲裁协议。这是启动仲裁程序的前提条件。
1、申请仲裁
纠纷发生后，一方当事人可依据仲裁协议向约定的仲裁机构提出仲裁申请。申请时需提交仲裁申请书，明确仲裁请求、事实和理由，并附上相关证据材料。
2、仲裁受理
仲裁机构收到申请后，会对申请进行审查。若符合受理条件，将予以受理，并通知双方当事人。同时，会确定仲裁庭的组成方式和仲裁员人选。
3、仲裁审理
仲裁庭会按照既定程序进行审理，双方当事人需按时参加庭审，进行陈述、辩论，并提供证据支持自己的主张。仲裁庭会对证据进行审查和判断。
4、仲裁裁决
审理结束后，仲裁庭会根据事实和法律作出裁决。仲裁裁决具有终局性，对双方当事人均有约束力。一方不履行裁决的，另一方可以向法院申请强制执行。
房屋买卖纠纷仲裁并非适用于所有情况，有其特定的适用范围。
1、合同约定仲裁
当房屋买卖合同中明确约定了仲裁条款，双方当事人就应按照约定通过仲裁解决纠纷。例如，合同中规定“本合同履行过程中发生的争议，提交某某仲裁委员会仲裁”。
2、双方达成仲裁协议
即使合同中没有仲裁条款，纠纷发生后，双方当事人也可以协商达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁解决。
3、排除诉讼的情形
如果当事人选择了仲裁，就排除了向法院起诉的权利。仲裁实行一裁终局制度，与诉讼的两审终审不同。对于一些希望快速解决纠纷、保护商业秘密的当事人来说，仲裁是较好的选择。
房屋买卖纠纷仲裁和诉讼是两种不同的纠纷解决方式，存在明显区别。
1、主管机构不同
仲裁由仲裁机构负责，仲裁机构是民间组织；而诉讼由人民法院管辖，法院是国家司法机关。
2、程序不同
仲裁程序相对灵活，当事人可以选择仲裁员、仲裁地点等；诉讼程序则较为严格，需遵循法定的诉讼程序。
3、效力不同
仲裁裁决一经作出即发生法律效力；而诉讼判决后，当事人若不服还可以上诉，进入二审程序。
综上所述，房屋买卖纠纷通过仲裁解决有其特定的程序和适用情形，同时与诉讼存在诸多区别。在实际生活中，可能还会遇到仲裁裁决被撤销、仲裁费用承担等相关问题。如果您在房屋买卖纠纷仲裁方面还有其他疑问，欢迎在本站免费问律师，我们会为您提供专业的法律解答。
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