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承包人索赔内容有哪些

2026-01-11 16:11:09
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赵宾
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北京磐慧律师事务所
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承包人索赔内容主要包括工期索赔和费用索赔。工期索赔是要求发包人延长工期,使原合同规定的竣工日期顺延;费用索赔则是要求发包人补偿额外费用,以弥补经济损失。

在建设工程中,承包人索赔是维护自身合法权益的重要手段。下面分别介绍工期索赔和费用索赔的具体内容。

工期索赔

当出现非承包人原因导致工程延误的情况时,承包人可提出工期索赔。常见的情形有:发包人未能按合同约定提供施工场地,例如场地未完成拆迁、“三通一平”工作未做好等,使得承包人无法按时进场施工;发包人提供的设计图纸存在错误或变更,导致施工进度受阻;不可抗力因素,如地震、洪水、暴雨等自然灾害,以及战争、罢工等社会事件,影响了工程的正常进行;异常恶劣的气候条件,像持续的高温、严寒天气超出了正常的施工条件范围,导致无法正常施工等。通过工期索赔,承包人可以避免因非自身原因造成的工期延误而承担违约责任。

费用索赔

费用索赔的范围较为广泛。人工费方面,因发包人原因导致工程停工、窝工,使得工人闲置,承包人需要支付工人的闲置费用;或者因工程变更导致人工工作量增加,承包人需额外支付人工费用。材料费上,若发包人要求使用特殊规格或品牌的材料,导致材料成本增加;或者因材料价格大幅上涨(在合同约定的风险范围之外),承包人可以索赔差价。机械费方面,停工期间的机械闲置费用,以及因工程变更需要增加机械的租赁或购置费用等都可索赔。此外,还有管理费索赔,包括现场管理费和企业管理费,如因工程延误导致现场管理费用增加,企业为该项目额外付出的管理成本等。利润索赔也是常见的,当工程变更、发包人违约等情况使承包人有理由获得额外利润时,可提出利润索赔。

总之,承包人在遇到符合索赔条件的情况时,应按照合同约定的程序和时间及时提出索赔,以保障自身的合法权益。

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法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第八百零三条

发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

《中华人民共和国民法典》 第八百零四条

因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

《中华人民共和国民法典》 第八百零五条

因发包人变更计划,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

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