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卖房过户后拿到房款的时间不固定，受多种因素影响，快则过户当天，慢则数月，常见情况在1-2个月左右。
在房产交易中，房款交付时间与交易方式、付款方式以及合同约定等密切相关。
全款购房相对简单快捷。如果买家是全款支付房款，在过户完成后，卖家通常能较快拿到房款。一般情况下，在办理过户手续的当天，买家会将购房款支付给卖家，或者通过资金监管账户，在过户手续完成且相关部门确认后，资金监管账户会立即将房款划转到卖家账户。这种情况下，卖家在过户当天或1-2个工作日内就可以拿到全部房款。
贷款购房则相对复杂，时间跨度较长。买家需要向银行申请贷款，银行审批通过后才会放款。从签订购房合同到银行放款，整个流程可能需要1-2个月甚至更久。通常在过户后，买家会将首付款支付给卖家，然后银行会进行房产抵押登记等手续。完成抵押登记后，银行才会将剩余的贷款发放给卖家。一般来说，银行放款时间会受到多种因素影响，如银行贷款额度、审批流程的快慢等。如果银行贷款额度充足，审批流程顺利，卖家可能在过户后1-2个月内拿到全部房款；但如果遇到银行贷款额度紧张等情况，放款时间可能会延长至3-6个月。
此外，合同约定也起着关键作用。买卖双方可以在购房合同中明确约定房款的支付时间和方式。如果合同中约定了特定的付款时间节点，即使过户完成，卖家也需要按照合同约定的时间才能拿到房款。因此，在签订购房合同时，卖家应仔细考虑付款时间的条款，以保障自己的资金回笼。
总之，卖房过户后拿到房款的时间因交易方式、付款方式和合同约定而异。卖家在交易过程中应与买家和银行保持密切沟通，及时了解款项支付进度，确保自身权益得到保障。
法律依据：
《民法典》 第六百二十六条
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
