来源 律法果
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房子的房产证丢了怎么补办

2026-01-09 17:20:43
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王虹建
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北京隆安(太原)律师事务所
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房子房产证丢了需要先进行登报声明或在不动产登记机构指定网站发布遗失声明,然后携带有效身份证件等相关材料前往当地不动产登记机构提出补办申请,经审核通过后即可领取新的房产证。

房产证是房屋产权的重要凭证,若不慎丢失可按以下步骤补办。

第一步:进行遗失声明。过去一般要求在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明,现在很多地方简化了流程,可在不动产登记机构指定的网站上发布遗失声明。声明的目的是告知社会该房产证已丢失,防止他人冒用进行不正当交易。

第二步:准备补办材料。通常需要准备的材料包括:产权人本人的有效身份证件(如居民身份证);若房屋为共有产权,还需提供其他共有人的身份证件及同意补办的书面证明;不动产登记申请书,可在不动产登记机构处领取并填写。

第三步:提出补办申请。产权人携带准备好的材料前往当地的不动产登记机构办理补办手续。在办事窗口向工作人员说明来意,提交相关材料,工作人员会对材料进行初步审核,查看材料是否齐全、真实有效等。

第四步:审核与核实。不动产登记机构会对申请进行进一步审核,可能会对房屋的产权信息进行核实,包括查询房屋的档案资料,确认产权归属等情况。这个过程可能需要一定的时间,具体时长因地区和实际情况而异。

第五步:领取新证。经过审核无误后,不动产登记机构会通知产权人领取新的房产证。产权人需携带本人身份证件前往指定地点领取,领取时要仔细核对房产证上的信息是否准确。

在整个补办过程中,要积极配合不动产登记机构的工作,确保补办流程顺利进行。同时,要妥善保管好新的房产证,避免再次丢失。

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法律依据:

《不动产登记暂行条例》 第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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