-
欢迎来到律法果
买房产权70年到期后，住宅建设用地使用权会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
首先要明确，这里所说的70年产权，实际上指的是土地使用年限。我国土地所有权归国家和集体所有，个人买房取得的是房屋所有权以及房屋所在土地的一定期限的使用权。对于住宅用地，其使用权出让最高年限为70年。
根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这一规定为广大业主提供了稳定的预期，保障了业主对房屋的长期使用权益。自动续期意味着不需要业主主动提出申请办理续期手续，避免了繁琐的程序。
然而，关于续期费用的问题，《民法典》规定依照法律、行政法规的规定办理。目前具体的续期费用缴纳标准和减免规则尚未有统一明确的细则。在实际操作中，不同地区可能会根据当地的具体情况制定相应的办法。
从立法目的和趋势来看，国家会综合考虑多方面因素来确定续期费用政策。一方面要保障土地资源的合理利用和国家的土地收益，另一方面也要充分考虑业主的承受能力和社会公平性。
对于非住宅建设用地使用权到期后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
总之，住宅产权70年到期自动续期是明确的法律规定，而续期费用等具体问题需等待进一步的法律和政策明确。业主无需过度担忧产权到期问题，随着相关制度的不断完善，会有合理的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
