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房屋贷款担保人面临承担债务偿还责任、影响自身贷款额度与信用状况、存在抵押物被处置风险等风险。
最主要的风险是承担债务偿还责任。当借款人无法按时偿还房屋贷款时，银行等贷款机构会要求担保人履行担保义务，代为偿还剩余的贷款本息。这意味着担保人需要拿出自己的资金来填补借款人的欠款缺口，可能会给自己带来较大的经济压力。例如，借款人因失业、重大疾病等原因失去还款能力，而贷款还有几十万元未还清，此时担保人就需要承担起这笔还款责任。
会影响自身的贷款额度与信用状况。在金融机构评估担保人的信用和还款能力时，其担保的这笔房屋贷款会被纳入考量范围。这可能导致担保人在自己申请贷款时，金融机构会认为其已有一定的债务负担，从而降低其贷款额度。而且，如果借款人出现逾期还款等不良记录，这些信息也可能会反映在担保人的信用报告中，对担保人的信用评级产生负面影响，进而影响担保人未来的贷款、信用卡申请等金融活动。
若担保方式涉及抵押物，还存在抵押物被处置的风险。比如担保人用自己的房产等资产为借款人的房屋贷款提供抵押担保，当借款人违约且担保人也无法偿还债务时，贷款机构有权依法处置抵押物，以实现债权。这将使担保人失去自己的资产。
另外，担保期限也是一个需要关注的问题。在担保期限内，担保人始终承担着担保责任。如果担保期限较长，期间可能会出现各种不可预见的情况，增加了担保人承担风险的不确定性。
总之，成为房屋贷款担保人需要谨慎考虑，充分了解其中的风险，并根据自身的经济状况和对借款人的了解程度来决定是否提供担保。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
《中华人民共和国民法典》 第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
