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离婚贷款房产过户，需先清偿贷款或取得银行同意，再依据离婚方式不同办理相应手续，协议离婚的按离婚协议书处理，诉讼离婚的按法院判决书或调解书处理，之后携带相关材料到房产登记部门办理过户。
在离婚时涉及贷款房产过户问题，由于房产处于抵押状态，存在一定复杂性。要解决贷款问题。一般有两种方式，一是提前清偿贷款，消除银行的抵押权，这样房产就处于无抵押的自由状态，过户会相对简单；二是与贷款银行协商，获得银行同意变更贷款人或相关抵押手续。银行通常会综合考虑贷款人的还款能力等因素来决定是否同意。
对于协议离婚的情况，夫妻双方应按照离婚协议书的约定来处理房产过户事宜。双方需签订好关于房产分割的明确协议，明确房产归哪一方所有等关键内容。准备好离婚证、身份证、离婚协议书、房产证等相关材料。双方共同前往房产所在地的不动产登记中心提出过户申请，填写相关表格，提交材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，如契税等，最后完成过户手续，将房产登记到一方名下。
若是诉讼离婚，依据法院的判决书或调解书来执行。如果判决或调解书中明确了房产的归属，获得房产的一方可持生效的法律文书、身份证、房产证等材料，无需对方配合，直接到不动产登记中心办理过户。登记中心会依据法律文书的内容进行产权变更登记。在整个过户过程中，要严格按照规定的流程和要求操作，确保过户手续合法有效，避免后续出现纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
