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婚前按揭贷款买房离婚时的分割需根据具体情况而定。若一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若双方婚前共同出资按揭买房，按出资比例或约定分割。
在司法实践中，婚前按揭贷款买房的分割问题较为复杂，需要综合多方面因素考量。
一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付支付方名下的情况较为常见。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，甲在婚前支付首付购买了一套房产，婚后甲和乙共同还贷，离婚时，若双方无法协商一致，法院可能会将房产判给甲，剩余贷款由甲继续偿还，同时甲需要对乙就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。
若双方婚前共同出资按揭买房，并且登记在双方名下，这种情况下，一般会按照双方的出资比例进行分割。如果双方有关于房产分割的约定，则按照约定进行处理。例如，丙和丁婚前共同出资按揭购买房产，丙出资60%，丁出资40%，离婚时，若无其他约定，通常会按照6:4的比例对房产进行分割。
此外，还有一种情况是一方婚前按揭买房，婚后将另一方名字加上。这种情况下，房产一般会被认定为夫妻共同财产，在离婚时，通常会根据夫妻双方的具体情况，如婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等因素进行分割。
总之，婚前按揭贷款买房离婚时的分割要依据实际情况，结合相关法律法规进行处理，以保障双方的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
