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交房时建筑面积测量较为复杂，一般由专业测绘机构依据相关规范进行，个人可大致测量套内面积，再结合公摊系数估算，无法进行精准测量。
首先要明白，建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在交房时，正规的建筑面积测量应由具备相应资质的专业测绘机构来完成，他们依据的是国家规定的《房产测量规范》等标准。
对于个人而言，虽不能像专业机构那样精准测量，但可以对套内面积进行大致测量。测量套内面积时，需测量套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。套内使用面积是房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算。测量时，要使用标准的测量工具，如卷尺等，保证测量的准确性。将各个房间的长和宽进行测量，然后相乘得出每个房间的面积，再把所有房间面积相加，就得到套内使用面积。
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，分为共用墙和非共用墙两种。共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
阳台建筑面积的计算则根据其封闭情况有所不同。封闭阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
在得到套内建筑面积后，若想估算建筑面积，还需要知道公摊系数。公摊系数是整栋建筑物的公用建筑面积与整栋建筑物的各套套内建筑面积之和的比值。用套内建筑面积乘以（1 + 公摊系数），就可以估算出建筑面积。但需注意，公摊面积的测量和计算非常专业和复杂，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等很多部分，个人难以准确测量。所以，最终的建筑面积应以专业测绘机构出具的报告为准。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
