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离婚不满两年想买房，手续办理与普通购房类似，主要包括确定购房资格、准备资金、挑选房屋、签订合同、办理贷款（若需）、缴纳税费、办理产权登记等步骤。但需注意各地可能存在针对离婚购房的特殊政策，应提前了解。
要确定自身的购房资格。不同地区对于购房资格的规定不同，尤其是离婚购房，部分城市可能会对离婚时间、名下房产情况等有相关限制。例如，有些城市会规定离婚一定期限内，购房时的房产套数认定会受原家庭房产情况影响。所以需要通过当地的房产管理部门官方网站、政务服务热线等渠道，详细了解所在地区的购房政策，确认自己是否具备购房资格。
确定有购房资格后，开始准备购房资金。如果是全款购房，要确保资金足额到位。若是贷款购房，要提前了解贷款政策和要求。银行在审批贷款时，会综合考虑购房者的收入、信用状况等因素。需要准备好相关的收入证明、银行流水等材料，一般要求收入证明能覆盖月供的两倍左右。同时，要注意个人征信记录，确保无不良记录，以免影响贷款审批。
接下来是挑选房屋。可以通过房产中介、房地产网站等途径寻找合适的房源。实地考察房屋的位置、户型、配套设施等情况，还需了解房屋的产权状况，查看房产证等相关证件，确保房屋产权清晰，不存在纠纷。
找到心仪的房屋后，与卖方签订购房合同。合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。如果是通过中介购房，要注意中介服务的相关条款和费用。
若需要贷款，在签订合同后，向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。银行会进行审核，审核通过后会发放贷款。
购房过程中还需要缴纳相关税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，持相关材料到当地的不动产登记中心办理产权登记手续，领取房产证，至此整个购房手续基本完成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
