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父母将房子过户给子女有三种常见方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户。不同方式手续有所不同，赠与需先签订赠与合同、办理公证，再办理房屋评估和过户登记；买卖则要签订买卖合同，进行网签、资金监管，之后办理过户；继承过户是在父母去世后，继承人办理继承公证，然后进行房产过户。
赠与过户手续
第一步，签订赠与合同。父母和子女需签订书面的赠与合同，明确赠与的房屋具体情况等相关事宜。第二步，办理赠与公证。双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理公证，公证机关会对赠与行为的真实性和合法性进行审查。第三步，房屋评估。委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，这是为了确定后续税费缴纳的依据。第四步，缴纳税费。赠与过户需缴纳契税等相关税费，按照评估价值和规定的税率计算缴纳。第五步，办理过户登记。携带公证书、房产证、完税证明等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续，填写相关表格，提交材料，经审核无误后，领取新的房产证。
买卖过户手续
签订买卖合同。明确房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。接着，进行网签。买卖双方通过当地房地产管理部门的网签系统签订网上合同，以保障交易的透明度和安全性。然后，资金监管。为了保障资金安全，可将购房款存入指定的资金监管账户。之后，缴纳税费。买卖过户涉及增值税、个人所得税、契税等，根据房屋情况和当地政策缴纳。最后，办理过户登记。买卖双方持网签合同、房产证、身份证、完税证明等材料到不动产登记中心办理过户，领取新证。
继承过户手续
在父母去世后，若没有遗嘱，按照法定继承办理；有遗嘱则按遗嘱继承。继承人需先到公证处办理继承公证，提供死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。公证机构会对继承人的身份和继承份额等进行确认。然后，继承人携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，经审核后完成过户。需要注意的是，继承过户在父母在世时无法办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
