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没还完房贷的房子可以通过转按揭、用买方的首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款、卖家自己筹集资金还清贷款等方式卖掉。
在实际生活中，不少人会遇到没还完房贷就想卖房的情况，以下为几种常见的解决办法。
转按揭：这是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。也就是新的购房人继续偿还出售人未到期的贷款。不过，目前接受转按揭的银行相对较少，并且转按揭手续较为复杂，在实际操作中存在一定难度。
用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方式较为常见。一般来说，二手房交易时，买家通常会支付一定比例的首付款。卖家可以用这笔首付款来还清剩余的房贷，从而解除房屋抵押，然后就可以进行正常的过户手续。但这种方式要求买家有足够的资金支付首付款，并且买家需对此方式有足够的信任。
利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖家不想用买家的首付款还清贷款，也可以考虑向银行申请其他类型的贷款，如信用贷款、抵押贷款等，用贷到的款项先还清房贷。不过，申请新的贷款需要满足银行的相关要求，同时要承担新的贷款利息和还款压力。
卖家自己筹集资金还清贷款：卖家可以向亲戚朋友借款，先把房贷还清，解除抵押后再卖房。这种方式相对比较灵活，但需要卖家有较好的人际关系和一定的资金筹集能力。并且在卖房后要及时偿还借款。
没还完房贷的房子要卖掉，需要根据自身实际情况选择合适的方式，同时要注意交易过程中的风险，确保交易的顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》 第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
