离婚后有一套房是否可以再买一套,取决于当地的购房政策。不同地区对于购房资格的规定存在差异,可能受到限购政策、贷款政策等多种因素的影响。
在一些不限购的城市,通常离婚后即使名下已有一套房,仍然可以再购买一套房。这类城市对于购房者的房屋套数没有限制,只要购房者具备相应的经济能力支付房款或者满足贷款条件,就能够进行房产的购置。
而在实行限购政策的城市,情况则较为复杂。有些城市会以家庭为单位来认定购房资格,离婚后,名下已有一套房的情况下,可能就不具备再购买一套房的资格。比如某些一线城市,规定本市户籍家庭限购两套住房,如果夫妻离婚前家庭已有两套住房,离婚后一方名下有一套房,按照规定可能就无法再购买。
部分城市虽然有限购政策,但对于单身人士(包括离婚人士)会有一定的购房指标。例如规定单身人士可以购买一套住房,如果离婚后名下已有一套房,可能就不能再买;但如果之前家庭住房情况符合相关规定,离婚后名下无房,可能就有资格购买一套。
除了限购政策,贷款政策也是影响能否再买房的重要因素。即使有购房资格,如果已有一套房且存在未还清的房贷,再次购房时贷款首付比例和贷款利率可能会提高。比如首套房贷款未还清,二套房贷款首付比例可能从原本的三成提高到五成甚至更高,这也会增加购房的成本和难度。所以,想要确定离婚后有一套房是否能再买一套,需要详细了解当地具体的购房政策。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。