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签购房合同需注意房屋基本信息、价格及付款方式、交付条件和时间、产权登记、违约责任等条款。
房屋基本信息条款：这是购房合同的基础内容。要明确房屋的具体位置，如小区名称、楼号、房号等，确保与实际看的房屋一致。房屋面积要注明套内建筑面积和公摊面积，对于面积误差的处理方式也需明确约定。比如，误差在一定比例内，按照多退少补的原则处理；若超过约定比例，购房者有权选择退房等。
价格及付款方式条款：合同中应清晰写明房屋的单价和总价，以及付款方式，是一次性付款、分期付款还是按揭贷款。如果是分期付款，要明确各期付款的时间节点和金额。对于按揭贷款，要约定如果因购房者自身原因或银行政策等导致贷款无法获批的处理办法，避免产生纠纷。
交付条件和时间条款：交付条件一般包括房屋通过竣工验收备案、具备水电气等基本使用条件等。明确交付时间可以让购房者有合理的预期。同时，要约定开发商逾期交房的违约责任，如按照一定比例支付违约金等，以保障购房者的权益。
产权登记条款：开发商有义务协助购房者办理产权登记手续。合同中应明确办理产权登记的时间限制，以及若开发商未按时办理应承担的责任。这关系到购房者能否合法拥有房屋的产权，是非常重要的条款。
违约责任条款：除了上述提到的逾期交房、逾期办理产权登记的违约责任外，还应包括购房者违约的情况，如未按时付款等。违约责任的约定要具体且合理，能够对双方起到约束作用，保障合同的顺利履行。
对于房屋质量保修、物业服务等方面的条款也需要仔细阅读和了解，确保自身的合法权益得到充分保障。在签订购房合同前，建议购房者仔细研究合同条款，如有疑问可咨询专业人士。
法律依据：
《民法典》 第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
