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婚后购买房产要变成一方单独所有房产，可通过夫妻双方签订财产协议、办理赠与公证、由父母出资并明确表示赠与一方等方式实现。
在婚姻关系中，婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，但有多种途径可使其变为一方单独所有。
签订财产协议：夫妻双方可以签订书面的财产协议，明确约定该房产归一方所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以签订书面协议是关键，协议中应清晰写明房产的具体信息、归属方等内容。签订后，最好到公证处进行公证，以增强协议的法律效力。
办理赠与公证：若夫妻中一方愿意将自己对该房产的份额赠与另一方，可以办理赠与公证。赠与方和受赠方需签订赠与合同，明确赠与的意思表示。双方携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料到公证处办理赠与公证手续。公证完成后，再到房产登记部门办理产权变更登记，将房产登记在受赠方一人名下。
父母出资并明确表示赠与一方：如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但需要注意的是，要有明确的证据证明该出资是父母的，并且明确是赠与自己子女一方，比如有书面的赠与协议等。
婚后房产变为一方单独所有需要遵循法律规定的程序和要求，以保障相关权益的合法性和有效性，避免日后产生不必要的纠纷。
法律依据：
《民法典》 第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
