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抵押的房地产一般是可以转让的。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，在没有特殊约定的情况下，抵押人有权将抵押的房地产进行转让。
从法律层面来看，这样的规定保障了抵押物的流通性，有利于物尽其用。当抵押人转让抵押房地产时，抵押权人对该房地产仍然享有抵押权。也就是说，如果债务人到期未能履行债务，抵押权人依然可以就该转让后的房地产实现其抵押权。
不过，在实际操作中，有一些需要注意的地方。如果抵押合同中约定了抵押期间抵押人不得转让抵押房地产，那么抵押人就需要遵守该约定，否则可能构成违约，需要承担相应的违约责任。抵押人转让抵押房地产时，应当及时通知抵押权人。因为抵押权人需要了解抵押物的状态变化，以便保障自身的合法权益。
对于受让人而言，在购买抵押的房地产时也存在一定的风险。虽然法律赋予了受让人取得房地产所有权的权利，但在房地产上存在抵押权的情况下，如果抵押人不能按时清偿债务，抵押权人可能会行使抵押权，对该房地产进行拍卖、变卖等，从而使受让人的权益受到影响。所以，受让人在交易前应充分了解该房地产的抵押情况，并可以要求抵押人提前清偿债务或者提供其他担保，以消除抵押权。
在办理房地产转让手续时，相关部门也会对房地产的抵押情况进行审查。只有在符合法律规定和相关程序的情况下，才能顺利完成转让登记。抵押的房地产可以转让，但需要遵循法律规定和合同约定，同时各方当事人都要注意防范风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
