-
欢迎来到律法果
当被物业起诉不交物业费时，应积极应对。首先要获取相关诉讼材料，明确物业诉求和依据；接着分析自身不缴费的原因是否合理合法，收集相关证据；然后考虑与物业协商和解，若协商不成则准备好答辩状等材料按时参加庭审。
当收到物业因不交物业费而发起的起诉时，第一步是及时获取法院送达的诉讼材料，包括起诉状副本、应诉通知书等。这些材料会清晰表明物业的诉求，比如要求补缴的物业费金额、滞纳金等，以及物业所依据的事实和理由。
接下来，要认真分析自己不缴纳物业费的原因。如果是因为物业服务存在瑕疵，例如小区卫生清理不及时、安保措施不到位、公共设施维修不及时等，需要收集相关证据。可以通过拍照、录像、文字记录等方式，固定物业未履行服务义务的事实。比如小区道路坑洼，多次反映未得到处理，就可以拍摄道路现状的照片和记录反映情况的聊天记录等。
在充分准备后，可以尝试与物业进行协商和解。主动联系物业，说明自己不缴费的原因，并展示所收集的证据，争取达成双方都能接受的解决方案。例如，物业同意对存在的问题进行整改，而业主补缴部分物业费等。协商过程中要注意保留相关的沟通记录，以备后续可能的需要。
若协商无法达成一致，就需要积极准备庭审。撰写答辩状，在答辩状中清晰阐述自己不缴纳物业费的合理理由，并结合收集的证据进行说明。同时，按照法院的要求和规定，按时提交答辩状和相关证据材料。庭审时，要遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人，清晰、准确地表达自己的观点和意见。
如果法院作出了判决，要按照判决结果执行。如果对判决结果不服，可以在规定的时间内向上一级法院提起上诉。面对物业的起诉，要以理性、合法的方式应对，维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
