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当房屋租赁合同对方违约时，可先尝试与对方协商解决，要求其承担违约责任；若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼来维护自身权益，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
在房屋租赁关系中，对方违约的情况时有发生。在发现对方违约后，应保持冷静，第一时间与对方进行沟通协商。明确指出对方的违约行为，并依据合同约定要求其承担相应的违约责任。例如，如果对方未按照合同约定的时间支付租金，可要求其尽快支付，并按照合同约定支付逾期违约金。
若协商能够达成一致，双方可以签订书面的补充协议，明确违约方的整改措施和时间节点，以及违约责任的承担方式。这样既能解决当前的问题，又能避免日后产生新的纠纷。
并非所有的协商都能顺利解决问题。如果协商无果，就需要考虑通过法律途径来解决。这时候，需要查看房屋租赁合同中关于争议解决方式的约定。如果合同中约定了仲裁条款，那么就应按照约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，能够快速解决纠纷。
如果合同中没有约定仲裁条款，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备好相关的证据，如房屋租赁合同、租金支付凭证、违约行为的相关证明等，以证明对方的违约事实和自己的损失情况。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，作出公正的判决。
关于违约责任的承担方式，根据《民法典》的规定，违约方可能需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。继续履行是指要求违约方按照合同约定继续履行义务；采取补救措施则是针对违约行为造成的后果进行修复或改进；赔偿损失则是对因违约行为给对方造成的经济损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。
当房屋租赁合同对方违约时，要及时采取合理的措施，通过协商或法律途径维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》 第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。
第三条
人民法院应当保障公民、法人和其他组织的起诉权利，对应当受理的行政案件依法受理。
行政机关及其工作人员不得干预、阻碍人民法院受理行政案件。
被诉行政机关负责人应当出庭应诉。不能出庭的，应当委托行政机关相应的工作人员出庭。
