-
欢迎来到律法果
按揭房子抵押贷款需要满足借款人、房屋以及贷款机构的多方面条件，包括有稳定收入、良好信用、房屋有一定价值和产权明晰等。
借款人方面，首先要有稳定的收入来源。这是为了确保借款人具备按时偿还贷款本息的能力。比如，借款人有一份固定的工作，每月有稳定的工资收入，或者从事合法的经营活动，有持续的经营收益。一般来说，贷款机构会要求借款人提供工作证明、银行流水等资料来证明其收入情况。通常，收入需要覆盖每月还款额的一定倍数，常见的是2倍左右。
借款人要有良好的信用记录。信用记录反映了借款人的信用状况和还款意愿。贷款机构会通过查询借款人的征信报告来评估其信用。如果借款人有多次逾期还款、欠款不还等不良信用记录，可能会被贷款机构拒绝。一般要求征信报告中无严重逾期、欠款等不良信息，征信评分要达到贷款机构的要求。
借款人需年满18周岁且具有完全民事行为能力。这是法律规定的具备独立承担民事责任的年龄和能力要求。
房屋方面，房屋要有一定的市场价值。贷款机构会对房屋进行评估，通常要求房屋的市场价值能够覆盖贷款金额及相关费用。一般来说，房屋的房龄不能过长，通常要求在20 - 30年以内，因为房龄过长会影响房屋的价值和变现能力。
房屋的产权要明晰。借款人需拥有房屋的合法产权，不存在产权纠纷。如果房屋是共有产权，需要所有共有人同意抵押，并提供相关的书面同意文件。
贷款机构方面，不同的贷款机构可能还有其他特定的要求。比如，有的贷款机构可能要求借款人在本机构有一定的存款或其他金融业务往来；有的可能对贷款的用途有明确规定，如只能用于消费、经营等，不能用于炒股、赌博等非法活动。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》 第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
