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贷款买房流程一般包括选择房产、办理贷款申请、银行审查、签订购房合同与贷款合同、办理抵押登记与保险、开立专门还款账户并开始还款等步骤。
选择房产。购房者需要根据自身的需求、经济实力等因素，挑选合适的楼盘和房源。在这个过程中，要对开发商的信誉、楼盘的周边配套设施、房屋的户型等进行全面了解。同时，要确认该楼盘是否支持贷款买房，有些开发商可能与特定银行有合作，要了解清楚相关信息。
办理贷款申请。购房者在选定房产后，要向银行或住房公积金管理中心提出贷款申请。需要准备一系列资料，如身份证、户口本、收入证明、购房合同意向书等。收入证明通常需要加盖工作单位的公章，以证明购房者有稳定的还款能力。
然后银行会对贷款申请进行审查。银行会对购房者提供的资料进行真实性和完整性的审核，同时会对购房者的信用状况进行评估。信用状况可以通过查询个人征信报告来了解，如果信用记录良好，贷款获批的可能性会更高。银行还会评估房产的价值，确定贷款额度。
审查通过后，购房者需要签订购房合同与贷款合同。与开发商签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务。之后与银行签订贷款合同，合同中会规定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等重要条款，购房者要仔细阅读并理解合同内容。
随后办理抵押登记与保险。购房者需要到相关部门办理房产抵押登记手续，将所购房屋抵押给银行，以保障银行的债权。同时，银行可能会要求购房者购买房屋保险，以防范可能出现的风险。
购房者需要在银行开立专门的还款账户，并按贷款合同约定的还款方式和时间开始还款。还款方式常见的有等额本息和等额本金两种，购房者要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》 第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
