-
欢迎来到律法果
房子过户税费计算因过户方式不同而有差异，常见的买卖过户需考虑契税、增值税、个人所得税等；赠与过户主要涉及契税和印花税；继承过户通常只需缴纳印花税。且税费计算还受房屋面积、是否满五唯一、是否为普通住宅等多种因素影响。
买卖过户税费计算
1. 契税：根据房屋面积和购房者名下房屋套数而定。若购房者是首套房，房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。若购房者是二套房，面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，契税税率为2%。对于三套房及以上，一般契税税率为3%。
2. 增值税：如果房子持有不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；房子持有满2年，免征增值税（北上广深的非普通住宅除外，满2年的非普通住宅需按照差额征收增值税）。
3. 个人所得税：若房子满足“满五唯一”（房产证满五年且是卖方唯一住房），免征个人所得税。若不满足，则按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额的20%征收，或者按照房屋转让收入的1%征收。
赠与过户税费计算
1. 契税：一般按照房屋评估价的3%征收。
2. 印花税：赠与双方各按照房屋评估价的0.05%缴纳。
继承过户税费计算
1. 印花税：按照房屋评估价的0.05%缴纳。通常情况下，法定继承人继承房产免征契税。
不同地区对于房子过户税费的政策可能会有所不同，在进行房子过户时，建议提前向当地的房产交易中心或税务部门咨询，以了解具体的税费计算方法和相关政策。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》 第五十一条
合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。
退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。
