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开发商房子漏水的赔偿方式多样，可能包括修复费用、因漏水导致的财产损失、修复期间的合理安置费用等，具体赔偿需依据实际损失情况、合同约定以及相关法律规定来确定。
当遇到开发商房子漏水的情况，赔偿问题是很多业主关心的重点。要明确责任认定。根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。如果房子在保修期内出现漏水问题，开发商应承担维修和赔偿责任。
对于赔偿的具体内容，一是修复费用。开发商需要承担对漏水部位进行维修的所有费用，包括材料费用、人工费用等。比如，若客厅天花板因楼上卫生间漏水被浸泡，需要重新粉刷，那么重新粉刷的材料费和工人的工钱都应由开发商承担。
二是财产损失赔偿。因房子漏水给业主造成的财产损失，开发商也需进行赔偿。例如，漏水导致业主家中的家具、电器等物品损坏，开发商应按照物品的实际价值进行赔偿。若家具因被水浸泡无法修复，开发商需赔偿购买新家具的费用；若电器因进水损坏，需赔偿维修费用或新电器的购置费用。
三是合理安置费用。如果漏水问题严重，导致房屋无法正常居住，业主在维修期间需要在外租房居住，那么开发商应承担这部分合理的租房费用。
在确定赔偿时，业主应及时收集相关证据，如漏水的照片、视频、维修记录、财产损失清单等。可以先与开发商进行协商，要求其承担相应的赔偿责任。若协商不成，业主可以向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
