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二手房居住权合同的解除方式主要有协议解除、法定解除两种。协议解除是居住权人与房屋所有权人协商一致解除合同；法定解除则是在出现法律规定的情形时，当事人一方可行使解除权解除合同。
在二手房交易中，居住权合同的解除需要遵循一定的法律规定和程序。
协议解除：这是较为常见和友好的一种解除方式。居住权人与房屋所有权人可以就居住权合同的解除进行协商。双方需要签订一份解除居住权合同的协议，明确约定解除的时间、双方的权利义务等内容。例如，居住权人因为自身原因不再需要居住该房屋，与房屋所有权人沟通后，双方达成一致意见，签订解除协议。在签订协议时，要注意协议的内容应符合法律规定，避免出现无效条款。协议签订后，双方应按照协议的约定履行各自的义务，如居住权人搬离房屋，房屋所有权人退还相关费用等。
法定解除：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在特定情形下，当事人可以行使法定解除权。比如，居住权人严重违反合同约定，如擅自将房屋转租给他人且未得到房屋所有权人同意，房屋所有权人有权解除合同。又如，因不可抗力致使不能实现合同目的，如房屋因地震等自然灾害严重受损无法居住，此时双方都可以解除合同。当出现法定解除情形时，主张解除合同的一方应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
如果居住权合同中约定了解除条件，当条件成就时，也可以按照合同约定解除合同。在解除居住权合同的过程中，双方应妥善处理好相关事宜，避免产生不必要的纠纷。如果遇到复杂的法律问题，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
