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不能租给无合法有效身份证明的人、从事违法犯罪活动的人、不具备支付租金能力且无可靠担保的人、可能对房屋造成重大损害风险的人以及违反租赁合同约定限制的人居住。
无合法有效身份证明的人不能租给其居住。这是因为出租房屋给没有合法身份的人，房东无法确认租客的真实身份和背景信息，一旦租客在房屋内从事违法活动或者出现违约等情况，房东很难进行有效的追踪和处理，也不利于公安机关等相关部门进行人口管理和治安维护。
从事违法犯罪活动的人也不可以出租房屋。如果房东明知租客有违法犯罪行为，还将房屋租给他们，房东可能会面临法律责任。例如，租客利用房屋进行制毒、贩毒、开设赌场等违法犯罪活动，房东若知情不报或提供便利，会构成包庇、纵容犯罪等相关罪名。
不具备支付租金能力且无可靠担保的人不适合出租房屋。房东出租房屋的主要目的之一是获取租金收益，如果租客没有稳定的经济来源，无法按时支付租金，会给房东带来经济损失。而且在没有可靠担保的情况下，房东追讨租金会面临较大困难。
可能对房屋造成重大损害风险的人不宜出租。比如一些有暴力倾向、酗酒成性或者有故意破坏物品习惯的人，他们可能会对房屋的结构、装修和设施设备造成严重破坏，导致房东需要花费大量的时间和金钱进行修复。
违反租赁合同约定限制的人不能租。如果房东在租赁合同中明确规定了房屋的使用用途、居住人数等限制条件，而租客违反这些约定，房东有权拒绝出租或者终止租赁关系。例如，合同约定房屋只能用于居住，而租客要将其作为仓库使用，这种情况下就不应该租给该租客。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》 第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
《商品房屋租赁管理办法》 第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
