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小区墙皮脱落砸车，首先要确保现场安全，拍照留证，然后确定责任主体，与相关责任方协商赔偿，若协商不成可通过法律途径解决。
当遇到小区墙皮脱落砸车的情况，以下是具体的处理步骤。
第一步：确保安全并留证。在发现车辆被墙皮砸中后，要先查看是否存在二次掉落危险，若有，及时将车辆移至安全区域。若无法移动，应在周围设置警示标志，避免其他车辆和行人靠近。同时，对现场进行拍照和录像，记录墙皮脱落的位置、车辆受损情况等细节。照片要清晰显示车辆的整体外观、受损部位特写以及墙皮与车辆的相对位置等信息，这些证据在后续处理中至关重要。
第二步：确定责任主体。小区墙皮脱落的责任主体可能有多种情况。如果墙皮脱落是由于房屋质量问题且在保修期内，开发商应承担赔偿责任。因为根据相关法律规定，开发商对所售房屋在一定期限内负有质量保证义务。若墙皮脱落是因为物业管理不善，例如未及时对墙体进行检查和维护，那么物业公司应当承担责任。如果能证明墙皮脱落是由第三方故意破坏或不当行为导致的，该第三方需承担赔偿责任。
第三步：与责任方协商赔偿。在确定责任主体后，及时与对方取得联系，沟通赔偿事宜。可以先向对方说明事情经过，并出示之前拍摄的证据。在协商过程中，要明确提出合理的赔偿要求，包括车辆维修费用、因车辆维修产生的交通费用等。如果双方能够达成一致意见，签订赔偿协议，按照协议进行赔偿即可。
第四步：法律途径解决。若与责任方协商不成，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如现场照片、车辆维修发票、相关鉴定报告等，以支持自己的诉求。法院会根据事实和法律规定作出公正的判决。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》 第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
《中华人民共和国物业管理条例》 第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
