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首付付了贷款贷不下来，可与开发商协商退款、尝试更换贷款银行、补齐剩余房款或承担违约责任，具体解决办法需依据贷款办不下来的原因和购房合同的约定来确定。
在购房过程中，首付付了但贷款贷不下来的情况时有发生，以下是针对不同原因的具体应对措施。
因购房者自身原因导致贷款办不下来：比如购房者提供的资料不真实、信用记录不良等。这种情况下，开发商可能会认为购房者违约。如果购房合同中有相关约定，购房者可能需要承担违约责任，例如支付一定比例的违约金。不过，也可以尝试与开发商协商，争取退还部分首付。同时，购房者可以尝试更换贷款银行，不同银行的贷款政策和审批标准可能有所差异，也许换一家银行就能成功贷款。若经济条件允许，购房者可以考虑补齐剩余房款。
因开发商原因导致贷款办不下来：像开发商未取得预售许可证、项目存在违规问题等。这种情况下，购房者没有责任，不仅可以要求开发商退还首付，还可以根据合同约定要求开发商给予一定的赔偿。购房者可与开发商进行沟通协商，若协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的责任。
因政策变化等不可归责于双方的原因导致贷款办不下来：例如国家出台新的房贷政策，提高了首付比例或收紧了贷款条件。这种情况下，购房者和开发商都没有过错，购房者可以要求开发商退还首付，双方互不承担违约责任。此时，双方应友好协商，妥善处理退款事宜。
当遇到首付付了贷款贷不下来的情况时，要冷静分析原因，依据合同约定和相关法律法规，采取合适的解决办法。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
